Ufficio Urbanistica, Edilizia Privata, Gestione PUG, Manutenzioni, Servizi cimiteriali

Gestione delle pratiche SUE (CDU, concessioni edilizie, ecc) inerenti l'edilizia urbanistica e privata; si occupa della manutenzione del territorio e del patrimonio; nonché dei servizi cimiteriali.

Competenze

Individuazione, predisposizione ed attuazione dei programmi ed interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sui beni di proprietà comunale, sulle strade e sulle aree pubbliche (comprendente il ripristino, manutenzione, sistemazione o dismissione della segnaletica stradale obsoleta o danneggiata e della toponomastica, il servizio di pubblica illuminazione e il servizio gestione dei sistemi termici degli edifici comunali);
Adozione e gestione dei Piani di sviluppo e adeguamento della rete distributiva;
Adozione e gestione del Piano per la programmata diffusione e localizzazione sul territorio comunale dei punti vendita di giornali e riviste;
Adozione e gestione dei regolamenti comunali in materia di commercio su aree pubbliche;
Impianti distribuzione carburanti e gestione del Piano relativo. Rilascio delle autorizzazioni;
Attività delle Commissioni formalmente istituite;
Verifica del possesso dei requisiti oggettivi (possesso dell’agibilità con destinazione ad uso commerciale e dei requisiti tecnici ed igienico sanitari), dei requisiti soggettivi morali e professionali (assenza di pregiudizi ai sensi della legge antimafia) e dei requisiti normativi in fase di rilascio di nuove autorizzazioni, trasferimenti, subingressi o variazioni di pubblici esercizi e di strutture ricettive;
Mercato settimanale delle merci, altri mercati, Fiere. Graduatorie, assegnazioni, concessioni di posteggio e rilascio autorizzazioni;
Attività di collegamento con gli organi tecnici e sanitari volte alla verifica e al controllo del rispetto delle previsioni urbanistico-edilizie ed igienico-sanitarie vigenti in materia di commercio, turismo, industria, artigianato, agricoltura e impianti sportivi;
Provvedimenti sanzionatori di natura non pecuniaria;
Adempimenti amministrativi relativi alla normativa antinquinamento in materia di industria, artigianato ed agricoltura;
Compilazione e rilascio documenti per il trasporto dei prodotti vitivinicoli in collaborazione con altro Operatore di P.L. (Reg. CEE nr.2238/93);
Gas tossici: deposito e conduzione impianti - Autorizzazioni;
Rilascio licenze di Pubblica Sicurezza;
Acquisizione pratiche presso il Front – Office;
Istruzione preliminare;
Individuazione endoprocedimenti;
Avvio endoprocedimenti;
Eventuale convocazione della Conferenza dei servizi;
Acquisizioni di beni immobili e mobili;
Alienazione, comodati, locazioni e conseguenti rapporti giuridici inerenti la gestione dei beni immobili di proprietà comunale;
Comodati, locazioni e conseguenti rapporti giuridici inerenti la gestione dei beni immobili di proprietà di terzi acquisiti alla disponibilità comunale;
Lasciti e Donazioni;
Predisposizione del Piano delle alienazioni, quale parte integrante del DUP ed in coerenza con i fondamentali documenti di programmazione finanziaria del Comune;
Istituzione di diritti reali di godimento;
Adempimenti (nel rispetto di quanto previsto dal Regolamento di contabilità) per la redazione dell’inventario comunale, valorizzazioni immobiliari e aggiornamento (per i beni immobili, censi, livelli ed enfiteusi, titoli e altri valori mobiliari), nonchè conseguente verifica di coerenza e quadratura rispetto alle risultanze contabili di bilancio ai fini della elaborazione del conto del patrimonio;
Gestione tributi di varia natura sugli edifici comunali;
Gestione del fascicolo automezzi comunali ed assolvimento dei corrispondenti obblighi di legge per la copertura assicurativa RC Auto e Tassa di proprietà;
Adempimenti tutti connessi alle partecipazioni possedute dal Comune, così come disciplinati dalla vigente normativa in materia (Decreto Legislativo n. 175/2016 e s.m.i. - Testo unico in materia di società a partecipazione pubblica), con esclusione delle sole operazioni relative al Consolidamento, ove ricorrano i presupposti di legge, dei bilanci degli Enti partecipati;
Tutela dei beni di interesse archeologico e culturale
Azione di valorizzazione del patrimonio archeologico e culturale;
Attività relativa alla schedatura di siti di interesse archeologico e culturale;
Affidamento iniziative di recupero e di restauro dei beni culturali.
Rapporti costanti con le Associazioni, Società e Gruppi presenti sul territorio per l'elaborazione di piani di utilizzo degli impianti e di piani generali di intervento;
Assegnazione continuativa o temporanea di impianti sportivi alle associazioni, tramite convenzione o patrocinio
Realizzazione e coordinamento di iniziative con il Coni o altri Enti istituzionali in materia di impiantistica sportiva
Gestione amministrativa complessiva della Funzione Cimiteriale (servizio tumulazioni, estumulazioni, esumazioni, inumazioni, servizio gestione illuminazione votiva, concessione aree per cappelle gentilizie, utenze etc.).
Gestione e assegnazione degli alloggi di E.R.P. e di proprietà comunale
Programmazione e procedure di acquisto di beni di consumo e/o strumentali ed attività connesse, con predisposizione, gestione e controllo dei relativi magazzini di materiali, componenti ed attrezzature necessari allo svolgimento dell'attività di competenza, al fine di garantire la massima funzionalità operativa delle strutture;
Attività tecnica ed amministrativa di programmazione, gestione e controllo in materia di tutela e di valorizzazione del territorio (aree verdi ed arredo urbano), secondo le competenze e le attribuzioni di legge;
Attività finalizzate a garantire la custodia e la pulizia del Cimitero, organizzazione delle manutenzioni del verde, pulizia delle aree interne ed esterne di pertinenza del Cimitero;
Gestione tecnica totale dei lavori e delle opere nei cimiteri comunali;
Attività in materia di contenimento dei consumi energetici, di controllo sugli impianti termici assegnato per legge e degli adempimenti in materia di sicurezza degli impianti e di antinfortunistica;
Problemi connessi alla sicurezza sui luoghi dei lavori;
Predisposizione ed attuazione di competenze tecniche prescrittive e di controllo sull'utilizzo del suolo e sottosuolo pubblico;
Gestione tecnica del servizio Gas, del servizio idrico integrato e di collettamento delle acque meteoriche, per quanto di competenza.
Toponomastica e segnaletica;
Autorizzazioni alla manomissione del suolo pubblico per sottoservizi
Elaborazione degli strumenti urbanistici, sia a carattere generale che attuativo, compatibilmente con le risorse disponibili;
Gestione Pianificazione attuativa attraverso l'adozione dei necessari strumenti, quali, in via esemplificativa: Programma Pluriennale di attuazione (P.P.A.), Piano di Insediamenti Produttivi (P.I.P.), Piano di Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.), Piani Particolareggiati, Piani di Recupero, etc.;
Gestione, per quanto di competenza, delle Varianti agli strumenti urbanistici generali, ivi comprese quelle relative ad interventi di attività produttive di iniziativa privata (Accordi di Programma, Conferenze di servizi ex art. 5 DPR n. 447/98);
Adempimenti connessi al P.P.T.R.
Piano Urbanistico Territoriale Tematico – (Autorizzazioni Paesaggistiche, etc.); Informazione e indicazione di condizioni e di criteri generali su ogni aspetto attinente possibili richieste tese alla modificazione dell’aspetto fisico del territorio;
Esame osservazioni presentate dal privato agli strumenti urbanistici adottati dall’Amministrazione e predisposizione controdeduzioni;
Esame planivolumetrico d’iniziativa privata in ordine alla rispondenza alla normativa di Piano e alla legislazione vigente;
Certificazione urbanistica; raccolta e vidimazione di piante, mappali e frazionamento ai sensi di legge;
Espletamento procedure per l'assegnazione di aree in P.I.P. e P.E.E.P.;
Collaborazione alla predisposizione di eventuali Piani di settore (turismo, sport, viabilità, commercio, etc.);
Rapporti con la Regione in materia di assetto del territorio;
Raccordo fra strumenti urbanistici e grandi opere pubbliche e private;
Gestione legge ERP, limitatamente agli aspetti urbanistici ed edilizi;
Aggiornamento schede relative alle concessioni di occupazione suolo e sottosuolo pubblico – Compilazione ruoli patrimoniali ordinari e suppletivi;
Acquisizione di aree residenziali e P.E.E.P.
Acquisizioni di aree di interesse comunale previste negli strumenti urbanistici;
Misurazione, frazionamento di competenza, volture, visure ipotecarie e catastali, planimetrie, rapporti con l’U.T.E.
Gestione dei procedimenti di esproprio non di competenza del Settore Lavori Pubblici -Sportello catastale
Numerazione civica, toponomastica stradale, stradario
Gestione Titoli Abilitativi (Permessi di Costruire, D.I.A., S.C.I.A., D.I.L. etc.);
Rilascio certificazioni di abitabilità/agibilità;
Preliminare discussione con progettisti e committenti (privati e pubblici) e valutazione di merito delle proposte planivolumetriche, con particolare riferimento all’inserimento dell’intervento nel contesto territoriale in cui si colloca ed al coordinamento con gli altri interventi di edilizia pubblica e privata;
Esame planivolumetrici e loro varianti sotto il profilo della rispondenza alle norme di P.R.G. e predisposizione documentazione per commissioni consultive;
Gestione e controllo degli strumenti urbanistici esecutivi;
Attività di informazione ed indirizzo nei confronti degli operatori, esame preventivo dei singoli progetti edilizi;
Funzioni tecniche connesse all’ applicazione degli oneri di urbanizzazione, secondaria e primaria;
Esame preliminare di progetti edilizi, predisposizione istruttoria, partecipazione alle eventuali riunioni delle Conferenze di servizi e verbalizzazione dei relativi pareri;
Controlli edilizi, esame dei rapporti dei Vigili Urbani, predisposizione di ordinanze e di sospensione dei lavori, di demolizione, etc.;
Adozione delle misure sanzionatorie amministrative per lavori abusivi;
Esercizio di attività di consulenza tecnica nei confronti degli Organi del Comune per quanto attiene alle materie di competenza;
Tenuta ed archiviazione dei progetti edilizi, degli atti relativi a P.P. di iniziativa privata e dei rimanenti atti e provvedimenti;
Adempimenti in tema di condono edilizio;
Attività connesse alle pratiche catastali e ai DOCFA inviati dall’Agenzia del Territorio;
Rapporti con Enti e soggetti terzi e pareri di competenza verso altre strutture, enti, ecc. nell’area dei lavori Pubblici;
Accatastamenti, volture e iscrizioni catastali presso registri immobiliari degli immobili comunali;
Fornitura e manutenzione arredi edilizia pubblica, scolastica e sportiva;
Attività per eventi diversi (elezioni, manifestazioni politiche, sindacali, etc.) per quanto attiene l'installazione e la rimozione di impianti mobili, la sorveglianza ed il controllo ed altre attività connesse (spazi di propaganda elettorale, seggi, impianti microfonici, etc.);
Rilascio concessioni per le occupazioni del suolo pubblico;
Affidamento e gestione delle riscossioni riguardanti i parcheggi su aree pubbliche